paradox датчик разбития стекла это
Обзоры Автор 1test.july31.ru На чтение 33 мин. Просмотров 71 Актуально на: 2021 г. Содержание
Класс пожарной опасности офисных помещений
Офисные центры «растут» в городах, как грибы. Каждый человек в той или иной форме касается офисных помещений: работает, является клиентом или партнером.
Отделка современных офисных помещений зачастую связана с применением горючих материалов. Также небезопасным является использование большого количества бумаг и техники. Грамотно сформулировать и внедрить мероприятия по пожарной безопасности в офисе крайне важно.
Требования к пожарной безопасности офисов
Для правильной организации противопожарных мер и оснащения офиса установками пожаротушения, необходимо изначально определить категорию помещения по взрывопожароопасности. Отнесение к одной из категорий осуществляется путем проверки помещения и расчета с помощью таблиц и формул, указанных в нормативных сводах.
Обычно офисы относятся к категории В и считаются пожароопасными. Такая классификация связана с наличием в офисных помещениях горючих и трудногорючих материалов и веществ, которые при контакте с воздухом горят без образования взрывоопасных смесей.
Формирование перечня мероприятий по пожарной безопасности офиса зависит еще от нескольких факторов: места размещения помещения в здании, размеров офиса, числа сотрудников, количества электроприборов, наличия складов и производственных материалов, находящихся рядом с офисом.
Анализ полученных данных позволяет выработать ряд требований, выдвигаемых к офисным помещениям:
- наличие инструкции о мерах пожарной безопасности;
- оборудование системой пожарной сигнализации;
- оснащение офиса системами и средствами пожаротушения согласно классу помещения;
- организация эвакуационных путей.
Обеспечить пожарную безопасность офиса на основании только категории пожаро- и взрывоопасности невозможно. Необходимо еще присвоить помещению класс функциональной и конструктивной пожарной опасности (ПО).
Расчет класса функциональной пожароопасности офиса
Определение класса функциональной пожароопаснсоти офиса в Москве офисного помещения производится в соответствии с особенностями его работы и планировки.
Офисы функционируют некоторое время в течение суток. В помещениях находится обычно постоянный состав сотрудников, хорошо знающих планировку здания и расположение эвакуационных выходов.
Офисные помещения относят к классу пожароопасности Ф4 — учебные учреждения, научные и проектные организации, учреждения управления.
Конкретнее, офисам присваивают класс Ф4.3, который включает учреждения органов управления, проектно-конструкторские и научно-исследовательские организации, банки, офисы, редакции, издательства и конторы. Данные объекты объединяются рядом характеристик:
- основной контингент — здоровые и взрослые люди;
- комнаты в здании зачастую располагаются по обе стороны коридора;
- в таких зданиях обычно размещено много мелких кабинетов;
- число посетителей меньше количества сотрудников;
- нередко в таких зданиях есть отдельные помещения с массовым пребыванием людей (актовые и конференц-залы).
Согласно нормативным требованиям пищеблоки офисных зданий должны выделяться противопожарными перекрытиями и стенами не ниже 2-го типа.
Конструктивная пожарная опасность офисных помещений
Строгих нормативов, устанавливающих класс конструктивной пожароопасности конкретным зданиям, не существует. Каждому объекту присваивается свой класс в зависимости от его характеристик.
Для определения класса конструктивной пожарной опасности офиса, необходимо знать такие параметры:
- число этажей в здании, где расположен офис;
- класс функциональной ПО;
- площадь помещения и пожарного отсека;
- особенности происходящих в помещении процессов и их пожароопасность;
- расстояние до соседних сооружений.
С учетом указанных факторов выделяют 4 класса конструктивной ПО: С0 — С3 по мере увеличения вероятности возникновения пожара.
Класс конструктивной ПО должен соответствовать классу ПО строительных конструкций, которую можно определить после детального изучения таких характеристик:
- возможного теплового эффекта;
- пламенного горения газов или расплавленных материалов конструкции;
- степени повреждений, обнаруженных после испытаний горением;
- пожароопасности материалов изготовления конструкции.
Класс ПО строительных конструкций может быть непожароопасным (К0), с малой пожарной опасностью (К1), с умеренной ПО (К2) или пожароопасным (К3).
Пожарная безопасность в жилых домах
Серьезную опасность несут пожары в многоэтажных домах, ведь пламени не составляет труда переходить из одной квартиры в другую. Подобное ЧП грозит здоровью, жизни жильцов, ведь они задыхаются в дыму, получают серьезные травмы.
В большинстве случаев провоцируют воспламенение сами жильцы из-за нарушения элементарных правил пожарной безопасности. Чтобы избежать несчастья, жильцы должны знать правовую базу, включающую законы о пожарной безопасности.
Невыполнение таких законов влечет ответственность (административную, уголовную).
Особенности положений о пожарной безопасности в МКД
Закладывание основ защиты от пожаров осуществляется в период проектирования МКД. Затем правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах воплощают в процессе стройки, использования многоквартирного здания жильцами, его обслуживании УО.
Рассмотрим элементарные требования пожарной безопасности в МКД, отмеченные в «Техническом регламенте по безопасности зданий»:
- Сохранность прочности, устойчивости конструкций здания на период эвакуации жильцов.
- Ограничение возникновения, распространения факторов, провоцирующих воспламенение.
- Эвакуация жильцов к безопасной зоне, пока огонь не нанес существенного вреда здоровью.
- Предупреждение распространения пламени на другие здания.
- Обеспечение безопасной транспортировки ОГТВ к зоне воспламенения.
- Обеспечение безопасного доступа пожарникам к любому помещению, доставка средств тушения пламени.
- Возможность выполнять мероприятия по спасению людей, ограничению возможного вреда от пожара имуществу, растениям, животным.
Проектная документация при планировании МКД обязана содержать такие нормы безопасности:
- Противопожарный разрыв (он представлен расстоянием от будущего дома до соседнего строения).
- Деление дома на отсеки.
- Огнестойкость используемых при строительстве материалов.
- Пути эвакуации жильцов (их протяжность, ширина, расположение).
- Обеспечение подъезда к зданию пожарной техники, безопасность доступа пожарников, подача ОГТВ к очагу.
- Наличие противопожарного водоснабжения (оно может быть внутренним/внешним).
- Характеристика, параметры пожарной сигнализации (извещатели, управление безопасной эвакуацией жителей в случае воспламенения), противодымной защиты, АУТП.
Соблюдение в многоквартирном доме перечисленных требований, касающихся пожарной безопасности, выступает в качестве гаранта безопасности жильцов.
Правила противопожарной безопасности РФ
Согласно (ППБ) нормам противопожарного безопасности запрещено:
- Внутри цокольных помещений, на территории подвалов, на чердаках использовать, хранить легковоспламеняющиеся вещества (целлулоид, пиротехника). Исключением могут быть случаи, указанные другими актами, касающимися пожарной безопасности в МКД.
- Организовывать рабочие помещения на территории подвала, в зоне цокольного этажа при отсутствии в них отдельного выхода.
- Хранить любые горючие материалы под лестницами, на территории лестничной площадки.
- Создавать склады для продуктов, мебели на технических этажах, внутри вентиляционных камер, на чердаках.
- Ставить ларьки внутри холлов лифта.
- Выполнять самостоятельно работы по изменению эвакуационных выходов лестничных клеток, тамбуров, дверей, которые по проекту препятствуют распространению пожара.
- Размещать коммуникации, преграждающие безопасный доступ к установленным пожарным кранам.
- Выполнять демонтажные работы межбалконных лестниц, размещать предметы под дверьми, люками на балконах.
- Выполнять уборку, стирку посредством горючих жидкостей.
- Разогревать открытым огнем замерзшие трубы.
- Размещать внешние блоки от кондиционеров на лестничных пролетах.
- Применять поврежденные розетки, электроустановки.
- Застеклять балконы, галереи, направленные к незадымляемым лестничным клеткам.
- Пользоваться электроприборами без терморегуляторов, применять самодельное оборудование.
- Оставлять в сети приборы (без присмотра). Любое нарушение правил безопасности может спровоцировать замыкание, воспламенение.
Размещение пожарных извещателей
Извещение о воспламенении, безопасной эвакуации жильцов может осуществляться одним из указанных ниже способов:
- аварийное освещение;
- трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
- звуковые, световые сигналы;
- дистанционно выполнимое отключение блоков эвакуационных выходов.
Особенности содержания эвакуационных выходов
Особенно тщательно следует относиться к разработке, соблюдению проектных решений, установленных специалистами требований нормативных актов, касающихся пожарной безопасности по содержанию эвакуационных путей. Следует учитывать указания по:
- количеству пожарных выходов;
- освещённости;
- размеру;
- ширине;
- наличию специальной разметки (ПБ) на путях эвакуации.
Следует проверять при установке дверей на лестничную клетку для эвакуации, чтобы они открывались наружу. Эти требования не касаются дверей, устанавливаемых на вход в квартиры.
Оштрафовать могут за следующие нарушения при установке, эксплуатации путей для эвакуации в жилых домах:
- Любое загромождение путей эвакуации, которые представлены подъемно-опускными дверьми, порогами, турникетами.
- Загромождение различными материалами, мусором эвакуационных путей, тамбуров, лестничных пролетов, коридоров.
- Установка сушилок, гардеробов, в тамбурах выходов. Не допускается создание места для инвентаря.
- Снятие, открытие самозакрывающихся дверей в коридорах, на лестничных клетках, в тамбурах.
- Наличие блоков от кондиционеров (внешних) на территории лестничной клетки.
- Замена армированного стекла в дверях на обычное.
- Закрытие воздушной зоны незадымляемых проходов.
Читайте также: Принцип работы и преимущества домофонов с видеонаблюдением
Правила расположения пожарных кранов
Для установки ПК есть нормы, в которых указываются радиус действия, высота ПК от пола и т. д. Согласно требованиям ППБ узел должен приводиться в действие двумя людьми (один держит рукав, в это время второй сотрудник открывает вентиль).
Укажем требования к расположению ПК:
- Хорошее отопление в месте для установки крана. ПК можно размещать в коридоре, на территории лестничной клетки.
- Минимальная величина рабочего давления 1 МПа.
- ПК помещают внутрь шкафа. Обязательным условием является указание на схеме путей эвакуации крана.
- Необходимо регулярно проверять водоотдачу первичного внутриквартирного пожаротушителя.
- Давление внутри ПК должно быть не ниже 10 кгс/см2.
Правила содержания территории, нежилых помещений
На территории жилых домов запрещено:
- Складировать горючие отходы.
- Ремонтировать автомобили, сливать масло, бензин.
- Разводить костры.
- Загрязнять, засорять участок противопожарных разрывов (территории между двумя зданиями).
- Складировать материалы, оборудование, ставить машины в зону противопожарного разрыва.
Нужно:
- Следить за исправностью, свободой подъездов, проходов к зданиям, важным объектам (стационарные пожарные лестницы). Ширина подъезда должна быть не менее 6 м.
- Очищать в зимнее время подъезд, проход к лестнице.
- Следить за исправностью наружного освещения ночью, что необходимо для моментального обнаружения пожарных лестниц, места с инвентарем.
- Следить за прочностью наружных пожарных лестниц, ограждений на крышах.
- Следить за тем, чтобы двери на пути эвакуации легко открывались.
- Рекомендовано оборудовать квартиры после заселения системами автономного извещения.
Порядок действий при воспламенении
Каждый из жильцов многоквартирного дома должен знать ППБ, инструкцию по ПБ, содержащую все действия, которые нужно выполнить в случае воспламенения:
- Позвонить «01» для сообщения информации о воспламенении. Нужно указать адрес, персональные данные (имя, фамилия, отчество), указать, что именно горит.
- Выполнить все мероприятия по эвакуации жильцов, документов, ценностей.
- Начать самостоятельно тушить пожар (до приезда бригады). Можно использовать огнетушители, плотную ткань, воду.
- Запрещено открывать окна, двери. Эти меры способствуют притоку воздуха, который усилит воспламенение.
- Прибывших сотрудников нужно встретить, дать им нужную информацию (наличие людей в огне, локализация очага, меры, которые были приняты по ликвидации огня).
Пожары ЖК (жилого комплекса) чаше всего возникают из-за нарушения жильцами, владельцами недвижимости НПБ (норм пожарной безопасности).
Пожарная безопасность в жилых домах Ссылка на основную публикацию
Требования пожарной безопасности для офисных помещений
Как правило, для любой организации разрабатываются инструкции по пожарной безопасности. Сотрудники могут допускаться к работе только при условии прохождения противопожарного инструктажа. Если специфика работы меняется, то потребуется пройти дополнительное обучение.
В независимости от специализации организации, предъявляются строгие требования пожарной безопасности к офисным помещениям, при этом во всех таких помещениях должны вывешиваться таблички с указанием номера телефона пожарной охраны.
Офисное помещение, оборудованное системой пожарной сигнализации и пожаротушения
Нужно отметить, что общеобъектовые инструкции по пожарной безопасности применяются во всех организациях, где предусматривается использование открытого огня, проезд транспорта, курение и выполнение временных опасных работ.
Распорядительный документ для организаций
В любой организации должен быть распорядительный документ, в соответствии с которым устанавливается противопожарный режим, в частности это касается:
- определения и оборудования мест для курения;
- установки порядка уборки пыли и горючих отходов;
- определения порядка обесточивания электрооборудования в момент пожара и после рабочего дня.
Кроме этого в распорядительном документе указывается:
- порядок выполнения временных работ, связных с огнём и опасностью;
- порядок проверки и закрытия помещения в конце рабочего дня;
- действия сотрудников при возникновении пожара.
В распорядительном документе также указывается порядок и срок выполнения противопожарного инструктажа. По графику проводятся специализированные занятия, за которые отвечает ответственное лицо.
Документация по пожарной безопасности на предприятии
Обязательные условия для офисов в жилых домах
Если офис располагается в жилом доме, то такое помещение в обязательном порядке должно иметь отдельный вход и эвакуационный выход. Предъявляются особые требования к эвакуационным выходам:
- если в помещении общественного назначения работает не больше 15-ти человек, при этом площадь офиса составляется не больше 300 квадратных метров, то достаточно одного запасного выхода, расположенного на первом или цокольном этаже;
- двери таких выходов обязательно должны открываться по направлению выхода из помещения.
Если в офисе одновременно находится более 10-ти человек, то должны быть разработаны и вывешены схемы эвакуации людей при возникновении пожара. Кроме этого предусматривается установка системы оповещения людей о пожаре.
Обязанности работников офисов
Все сотрудники, работающие в офисах должны:
- знать и соблюдать требования по пожарной безопасности, а также следовать противопожарному режиму;
- следовать мерам предосторожности в процессе использования газовых приборов, предметов бытовой химии, а также горючих веществ и материалов;
- сообщать о пожаре в подразделение пожарной охраны, выполнять необходимые меры для спасения людей, имущества и устранения пожара.
Требования, предъявляемые к противопожарным устройствам и системам
Все противопожарные системы и устройства, установленные в офисе, должны быть в исправном состоянии и моментально реагировать на очаг возгорания, о чем говорят требования к офисным помещениям по пожарной безопасности. К таким устройствам относят противодымную защиту, средства пожарной автоматики, систему противопожарного водоснабжения, клапаны и т.д.
Что касается противопожарных дверей, их механизм самозакрывания должен быть исправным. Нельзя устанавливать любые приспособления, которые будут мешать нормальному закрыванию таких дверей или устройств.
Если помещение берётся в аренду
При аренде помещения требуется обеспечить необходимые условия, соответствующие противопожарным требованиям, для того или иного типа здания.
Схема обязательных средств для обеспечения пожарной безопасности в офисном помещении
Итак, запрещается:
- в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать ЛВЖ и ГЖ, порох, взрывчатые вещества, баллоны с газом, а также товары в аэрозольной упаковке и прочие предметы, которые не указаны в нормативных документах;
- оборудовать производственные участки, мастерские и склады для хранения продукции/мебели на чердаках, технических этажах, в венткамерах и других технических помещениях;
- складировать горючие материалы, устраивать мастерские и хозяйственные помещения на цокольных этажах или в подвалах, где вход изолирован от общих выходов;
- демонтировать эвакуационные двери из коридоров, холлов, тамбуров, фойе и лестничных клеток, предусмотренные проектом. Это также касается дверей, препятствующих распространению пожара;
- также нельзя менять объёмно-планировочные решения, ведущие к ухудшению условий нормальной эвакуации людей, ограничению доступа к огнетушителям, кранам и другим средствам пожарной безопасности;
- проводить изменения, вследствие которых уменьшается зона действия автоматической пожарной сигнализации;
- менять автоматическую установку пожаротушения можно только в случае перепланировки при дополнительной защите помещения. Таким образом, обязательно устанавливаются индивидуальные пожарные извещатели или модульные установки пожаротушения;
- устанавливать мебель, оборудование и другие предметы возле дверей, люков на балконе и лоджии, переходов в другие секции и выходов на эвакуационные лестницы;
- убирать помещение и стирать одежду, используя бензин, керосин и прочие ЛВЖ и ГЖ. Также нельзя отогревать замерзшие трубы с помощью паяльных ламп или другими способами с использованием открытого огня;
- оставлять на рабочем месте промасленный материал;
- на окна и в приямки возле подвальных окон ставить глухие решетки, если это, конечно, не указано в утверждённых нормативных документах;
- делать в лестничных клетках и на поэтажных коридорах кладовки для хранения мебели, горючих материалов и прочих предметов. На первом и цокольном этаже под лестничными маршами можно обустраивать только те помещения, в которых будут размещаться узлы управления центрального отопления, а также водомерные узлы и щитки, огражденные специальными перегородками.
Ограничения по использованию эвакуационных путей и выходов
При использовании путей и выходов для эвакуации нельзя:
- устанавливать препятствия, то есть загромождать проходы, коридоры, лифтовые холлы, площадки, лестницы, двери и эвакуационные люки. В этих местах также не разрешается устанавливать различные материалы, изделия, оборудование, мусор, производственные отходы и прочие предметы.
- в тамбурах выходов устанавливать различные сушилки или вешалки для одежды и обустраивать гардеробные. Кроме этого в тамбурах нельзя складировать инвентарь и материалы, даже временно;
- на пути к эвакуации не должно быть порогов, в данном случае исключением являются пороги, размещенные в верных проемах. Недолжно быть раздвижных и подъёмно-опускных дверей, ворот, турникетов и вращающихся дверей. Это же касается и других устройств, которые будут мешать нормальной эвакуации людей;
- использовать горючие материалы в качестве отделки, облицовки и окраски поверхностей помещения, это же касается ступенек и лестничных проёмов, ведущих к эвакуационному выходу. Не в счёт только здания 5-й степени огнестойкости;
- оставлять самозакрывающиеся двери открытыми на лестничных площадках, в коридорах, холлах и тамбурах, если, конечно для таких целей не устанавливаются автоматические устройства, которые срабатывают при пожаре. Также такие двери нельзя снимать, даже если они в некоторой степени мешают;
- остеклять воздушные зоны или закрывать их в незадымляемых лестничных клетках;
- при остеклении дверей и фрамуг устанавливать обычные стёкла вместо армированных;
- Категорически запрещается забивать эвакуационные двери.
Читайте также: Виды и область применения противопожарного водопровода
Указатель направления движения к эвакуационному выходу
Требования пожарной безопасности при использовании электроустановок в офисе
При использовании исправных электроустановок в офисе нельзя:
- пользоваться приёмниками электрической энергии в тех условиях, которые не соответствуют действующим требованиям инструкций от производителя. Также запрещается использовать приёмники с неисправностями, которые могут стать причиной возгорания. Эти же требования касаются электропроводов и кабелей с плохой или испорченной изоляцией;
- эксплуатировать поврежденные розетки, рубильники и прочие электроустановочные изделия;
- обворачивать светильники и лампочки любой бумагой, тканью или иными материалами, которые могут стать причиной возгорания. Кроме этого не допускается эксплуатация светильников с демонтированными рассеивателями, если их наличие предусматривается конструкцией изделия;
- использовать такие электроприборы, как утюг, чайник и прочие электронагревательные предметы, не обладающие устройствами теплозащиты. Для исключения риска возгорания, подставки электроприборов должны быть из негорючих материалов;
- в офисе не допускается использование нестандартных электронагревательных приборов. Техникой безопасности также запрещается наличие некалиброванных плавких вставок и других аппаратов, предназначенных для защиты от перегрузки и замыкания сети;
- располагать или оставлять горючие вещества и материалы возле электрических щитков, двигателей и пусковых агрегатов.
Требования для средств пожаротушения
Как правило, все пожарные краны должны иметь рукава и стволы, при этом соблюдаются правила подсоединения рукава к крану и стволу. В профилактических целях и согласно инструкции производится перекатка рукавов на другую скатку. Такое мероприятие должно выполняться как минимум один раз в год.
Средства пожарной автоматики, соответствующие проектной документации, должны быть функциональными и готовыми для работы в любой момент.
В офисном помещении, здании или сооружении в обязательном порядке должны быть первичные средства для тушения пожаров.
Пример размещения первичных средств пожаротушения в офисном помещении
На территорию равную 100 квадратных метров достаточно одного порошкового двухлитрового огнетушителя. Если помещений несколько, то в каждом из них должен быть свой огнетушитель.
Что нужно делать при обнаружении пожара или выявлении очага возгорания?
Если в офисном помещении возникает пожар или наблюдаются какие-либо признаки горения, к которым относят задымление, горелый запах и повышение температуры воздуха, нужно:
срочно позвонить в пожарную охрану, быстро называя адрес расположения объекта, место обнаружения очага возгорания и свою фамилию;
по возможности эвакуировать людей, попытаться самостоятельно потушить пожар и сохранить ценные вещи и документы.
Чтобы предотвратить риск возникновения пожара, должна обеспечиваться надлежащая пожарная безопасность в офисе, документы на 2016 год помогут учесть все требования и нормы, соответствующие той или иной специализации организации.
Также важно придерживаться обязательных правил пожарной безопасности, с которыми знакомится каждый сотрудник, поступая на работу.
Начальство в свою очередь должно обеспечивать и соблюдать все требования, прописанные в распорядительных документах.
Актуальные требования для нежилых помещений, расположенных в доме и в здании, не предназначенном для проживания
С развитием рыночных отношений нежилое помещение все чаще рассматривается бизнесменами в качестве выгодной инвестиции или площади для ведения бизнеса. Чтобы оформить нежилую площадь в соответствии с нормами законодательства, необходимо знать, какие требования выдвигаются к таким помещениям.
В данной статье мы расскажем про актуальные требования для нежилых помещений, расположенных в доме и в здании, не предназначенном для проживания
…
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !
Где искать нормативы для строений, не предназначенных для проживания людей?
Нежилое помещение – это отдельное расположенное строение или часть здания, которое не используется для проживания людей. Поскольку эти субъекты находятся на определенном земельном участке, можно говорить о собственности, принадлежащей Российской Федерации, субъекту РФ, муниципалитету или частному лицу. Право граждан на частную собственность закреплено Конституцией РФ.
Требования к нежилым помещениям законодательно закреплены следующими нормативами:
Нормы, предъявляемые к таким объектам недвижимости
Законодательством предъявляются некоторые требования к объекту, не предназначенному для проживания людей:
- Объект должен соответствовать градостроительным, экологическим и санитарным нормам.
- Перепланировку и реконструкцию помещения можно делать только при согласовании с инженерными или архитектурными органами муниципального образования.
- Необходимо обеспечить противопожарную безопасность объекта, которая включает проведение ряда мероприятий после инструктажа Госпожнадзора.
Гигиенические правила и меры по их обеспечению
Рассматривая нежилое помещение как отдельно стоящее здание, можно выделить следующие санитарно-эпидемиологические требования:
- рельеф участка под расположение нежилого здания должен быть ровным, с хорошим дренажем;
- расстояние от подвала помещения до уровня стояния грунтовых вод должно составлять не менее 1 метра;
- необходимо, чтобы участок был удален от источников возможного заражения и расположен с наветренной стороны по отношению к промышленным объектам;
- ориентация здания относительно сторон света должна быть благоприятна для персонала (это направление на юг и юго-восток), а также для производственных помещений (ориентация на север и северо-восток);
- территория должна содержать отдельные места для парковки автомобилей, которые располагаются со стороны автомагистрали;
- внутри нежилого объекта должны соблюдаться нормы кратности воздухообмена и инсоляции.
Пожарная безопасность
Для отдельно стоящих и находящихся в жилых домах коммерческих производственных площадей существуют разработанные нормы:
- Необходимо, чтобы строительство и реконструкция объекта производились на основании проектной документации.
- Строительные конструкции должны иметь достаточную огнестойкость, соответствующую нормам.
- Обязательно наличие исправных систем противопожарной сигнализации и дымоуловителей.
- Если помещение офисное, необходимо проводить организационные мероприятия по эвакуации и предупреждению пожаров.
- Наличие необходимого количества эвакуационных выходов.
- Запрет на превышение определенного количества горючего материала на единицу площади.
Предписания для сооружений, не включенных в фонд жилья
Различают два вида нежилой недвижимости: отдельно стоящее здание и коммерческая площадь в жилом доме. Чтобы иметь возможность совершать юридические действия с таким помещением, собственнику необходимо соблюдать ряд требований, предъявляемых к нему в зависимости от расположения.
Коммерческие объекты, расположенные в доме
- Запрещается использовать встроенную коммерческую площадь в жилом здании под размещение цехов промышленного производства, торговых точек боеприпасами или пиротехникой, а также для складирования взрывоопасных и горючих жидкостей, газовых баллонов и т.п.
- У коммерческого помещения обязан иметься обособленный вход от остальной части жилого здания, а также парковка со стороны проезжей части дороги.
- Обязательно наличие противопожарных преград, разделяющих нежилую часть от жилой.
- Места для сбора мусора располагают не менее 25 м от жилого дома, детской площадки.
- Систему бытовой и производственной канализации разделяют от хозяйственной канализации дома, а водоснабжение присоединяется к централизованному водопроводу.
- Вентиляция объектов в многоквартирных жилых зданиях должна быть автономной.
- Необходимо, чтобы объект находился на первом этаже или на втором, если внизу также находится нежилое помещение.
- Требуется, чтобы фасад коммерческой недвижимости совпадал с архитектурным обликом всего сооружения.
Общественные площади в отдельно стоящем здании
Если производится строительство отдельно стоящего здания, сначала согласовывается пакет документов с органами пожарного надзора по выбору площади под строительство.
Кроме этого, при расположении площади общественного назначения в здании, где не проживают люди, должны соблюдаться определенные требования:
- Территория должна быть благоустроена: площадь, примыкающая к складским и производственным помещениям, должна быть покрыта асфальтом, остальная ее часть – озеленена.
- Если площадь объекта превышает 100 м2, он должен быть оборудован вторым входом.
- Если в здании больше пяти этажей, необходимо наличие лифта.
- Объект не должен размещаться внутри зданий, относящихся к памятникам культурно-исторического наследия.
- Здание должно иметь капитальные стены и коммуникации. Для торговых помещений наличие капитальных стен не обязательно, так же, как для складских – наличие коммуникаций.
Ответственность за правонарушение
- Согласно ст. 6.4 Административного Кодекса РФ, несоблюдение санитарно-гигиенических требований общественного объекта влечет наложение штрафа на юридическое лицо от 10 до 20 тыс. рублей или приостановление коммерческой деятельности сроком до 90 суток.
- За нарушение требований противопожарной безопасности юридическому лицу грозит штраф в размере от 150 до 200 тыс. рублей. (Федеральный закон № 100-ФЗ от 28.05.2017 ст.2, п.4).
- При незаконной перепланировке нежилого помещения владелец обязан возместить убытки собственнику здания или объектов, которые в нем находятся. Штраф за незаконную перепланировку составляет от 350 тыс. до 1 млн руб. для юридических лиц.
- При систематических правонарушениях объект могут изъять из собственности по решению суда.
Читайте также: Что такое саботаж в охранной сигнализации?
Заключение
При несоблюдении требований противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических, климатических и других необходимых норм, которые помогают соблюдать безопасность персонала и граждан, проживающих рядом с коммерческим объектом, трудно осуществлять законную предпринимательскую деятельность. Кроме того, соблюдение перечисленных требований необходимо при изменении статуса объекта с жилого на нежилой, и наоборот.
Требования пожарной безопасности к офисным помещениям
Все работники организаций должны допускаться к работе только после прохождения противопожарного инструктажа, а при изменении специфики работы проходить дополнительное обучение по предупреждению и тушению возможных пожаров в порядке, установленном руководителем.
Во всех помещениях на видных местах должны быть вывешены таблички с указанием номера телефона вызова пожарной охраны.
Правила применения на территории организаций открытого огня, проезда транспорта, допустимость курения и проведения временных пожароопасных работ устанавливаются общеобъектовыми инструкциями о мерах пожарной безопасности.
В каждой организации распорядительным документом должен быть установлен соответствующий их пожарной опасности противопожарный режим, в том числе:
· определены и оборудованы места для курения;
· установлен порядок уборки горючих отходов и пыли;
· определен порядок обесточивания электрооборудования в случае пожара и по окончании рабочего дня;
· порядок проведения временных огневых и других пожароопасных работ;
· порядок осмотра и закрытия помещений после окончания работы;
· действия работников при обнаружении пожара;
· определен порядок и сроки прохождения противопожарного инструктажа и занятий по пожарно-техническому минимуму, а также назначены ответственные за их проведение.
При размещении офисных помещений в жилых домах, помещения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более 300 м2 и числе работающих не более 15 человек.
Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
При единовременном нахождении в помещениях более 10 человек должны быть разработаны и на видных местах вывешены планы (схемы) эвакуации людей в случае пожара, а также предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.
Работники организаций должны:
· соблюдать требования пожарной безопасности, а также соблюдать и поддерживать противопожарный режим;
· выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с ГЖ) жидкостями,-ЛВЖ) и горючими (далее -легковоспламеняющимися (далее другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием;
· в случае обнаружения пожара сообщить о нем в подразделение пожарной охраны и принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидации пожара.
Противопожарные системы и установки (противодымная защита, средства пожарной автоматики, системы противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, клапаны, другие защитные устройства в противопожарных стенах и перекрытиях и т. п.) помещений, зданий и сооружений должны постоянно содержаться в исправном рабочем состоянии.
Устройства для самозакрывания дверей должны находиться в исправном состоянии. Не допускается устанавливать какие-либо приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств).
При аренде помещений арендаторами должны выполняться противопожарные требования норм для данного типа зданий.
В организаций запрещается:
· хранение и применение в подвалах и цокольных этажах ЛВЖ и ГЖ, пороха, взрывчатых веществ, баллонов с газами, товаров в аэрозольной упаковке, целлулоида и других взрывопожароопасных веществ и материалов, кроме случаев, оговоренных в действующих нормативных документах;
· использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
· устраивать склады горючих материалов и мастерские, размещать иные хозяйственные помещения в подвалах и цокольных этажах, если вход в них не изолирован от общих лестничных клеток;
· снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации.
Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Уменьшение зоны действия автоматической пожарной сигнализации или автоматической установки пожаротушения в результате перепланировки допускается только при дополнительной защите объемов помещений, исключенных из зоны действия указанных выше автоматических установок, индивидуальными пожарными извещателями или модульными установками пожаротушения соответственно;
· загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
· проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других ЛВЖ и ГЖ, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
· оставлять неубранным промасленный обтирочный материал;
· устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, за исключением случаев, специально оговоренных в нормах и правилах, утвержденных в установленном порядке;
· устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов;
Запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать людям, находящимся в организации, возможность свободного открывания запоров изнутри без ключа.
При эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается:
· загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов;
· устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;
· устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей;
· применять горючие материалы для отделки, облицовки и окраски стен и потолков, а также ступеней и лестничных площадок на путях эвакуации (кроме зданий V степени огнестойкости);
· фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются автоматические устройства, срабатывающие при пожаре), а также снимать их;
· остеклять или закрывать жалюзи воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;
· заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг.
При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:
· использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией;
· пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями;
· обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника;
· пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара;
· применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы, использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;
· размещать (складировать) у электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы.
Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы рукавами и стволами. Пожарный рукав должен быть присоединен к крану и стволу. Необходимо не реже одного раза в год производить перекатку рукавов на новую скатку.
Установки пожарной автоматики должны находиться в исправном состоянии и постоянной готовности, соответствовать проектной документации.
Помещения, здания и сооружения необходимо обеспечивать первичными средствами пожаротушения из расчета 1 порошковый 2-х литровый огнетушитель на 100 кв. м. помещений и не менее 1-ог на помещение.
При обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т. п.):
· незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
· принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей.
система парадокс